Estimation théorique
Rue de la Chiorarie,42230 Roche la Molière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chiorarie,42230-Roche la Molière indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 81 | 435 | 257000€ | 3173€ |
2021-06-28 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 79 | 0 | 200800€ | 2542€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHIORARIE | 5 | 143 | 1111 | 235000€ | 1643€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 765 | 224000€ | 2462€ |
2021-08-27 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 105 | 1435 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-07 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 776 | 275500€ | 2900€ |
2020-09-18 | 43 | BD GRUNER | 5 | 110 | 492 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-23 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 88 | 801 | 309490€ | 3517€ |
2023-03-21 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 8 | 154 | 590 | 317500€ | 2062€ |
2020-01-08 | 6 | LOT LA FONTANIERE | 4 | 131 | 634 | 235000€ | 1794€ |
2022-07-28 | 10 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 100 | 713 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU CRET MARECHAL | 6 | 93 | 792 | 207100€ | 2227€ |
2021-12-16 | 3 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 1307 | 220000€ | 2785€ |
2019-09-16 | 4 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 765 | 165000€ | 2089€ |
2020-04-27 | 1 | LE CRET MARECHAL | 4 | 80 | 734 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2022-03-01 | 1 | SQ DES COTTAGES | 4 | 65 | 615 | 190600€ | 2932€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 475 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-17 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 110 | 475 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 65 | 166 | 125650€ | 1933€ |
2021-10-27 | 12 | SQ LA FUTAIE | 4 | 96 | 633 | 314000€ | 3271€ |
2021-03-29 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 812 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 84 | 148500€ | 1747€ |
2020-05-12 | 2 | DOURDEL | 3 | 97 | 281 | 185500€ | 1912€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 674 | 218000€ | 3303€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DE DOURDEL | 5 | 106 | 1097 | 215600€ | 2034€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES GLIERES | 3 | 83 | 800 | 166000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 11 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 1021 | 220000€ | 1692€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 933 | 189000€ | 2908€ |
2020-11-20 | 16 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 179 | 390 | 417000€ | 2330€ |
2021-07-01 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 160 | 1468 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2021-04-08 | 7 | LOT LES NARCISSES | 5 | 99 | 1008 | 275500€ | 2783€ |
2023-03-20 | 2 | DOURDEL | 5 | 110 | 1379 | 356800€ | 3244€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 146 | 126050€ | 2251€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 519 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-19 | 4 | CHE DE MONTSALSON | 4 | 150 | 371 | 310300€ | 2069€ |
2021-12-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 708 | 177000€ | 2723€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2023-03-21 | 10 | IMP SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 114 | 777 | 384070€ | 3369€ |
2020-11-05 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 65 | 780 | 239000€ | 3677€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2022-06-15 | 9001 | JOUX | 5 | 105 | 1391 | 148500€ | 1414€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-16 | 9013 | LA REINE | 5 | 88 | 1000 | 249700€ | 2838€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LA GARDE | 4 | 97 | 450 | 215600€ | 2223€ |
2022-08-04 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 133 | 1047 | 315000€ | 2368€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 75 | 582 | 204190€ | 2723€ |
2019-07-02 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 126 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 892 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-30 | 7 | CHE MONTSALSON | 5 | 90 | 963 | 272000€ | 3022€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES VIALLES | 4 | 100 | 290 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES VIALLES | 3 | 85 | 307 | 204500€ | 2406€ |
2020-12-18 | 7 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 128 | 518 | 357630€ | 2794€ |
2021-09-03 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 6 | 186 | 282 | 468550€ | 2519€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE LA GARDE | 3 | 86 | 690 | 265000€ | 3081€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 116 | 632 | 165000€ | 1422€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DU GALINAY | 4 | 77 | 306 | 77000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU GALINAY | 3 | 75 | 311 | 81000€ | 1080€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2023-01-16 | 19 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 172 | 752 | 509200€ | 2960€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES VIALLES | 4 | 90 | 311 | 73200€ | 813€ |
2021-01-13 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 105 | 539 | 295700€ | 2816€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIALLES | 2 | 72 | 323 | 141000€ | 1958€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2023-04-24 | 2 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 79 | 257 | 182000€ | 2304€ |
2021-03-01 | 4 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 75 | 239 | 108000€ | 1440€ |
2019-07-26 | 6 | PL JACQUARD | 2 | 116 | 317 | 268000€ | 2310€ |
2020-08-31 | 14 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 136 | 550 | 375000€ | 2757€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DERHINS | 4 | 180 | 244 | 310750€ | 1726€ |
2020-03-06 | 10 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 1045 | 350000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 123 | 240 | 247000€ | 2008€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOUCHETIERE | 4 | 82 | 292 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2020-05-25 | 15 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 338 | 149000€ | 1536€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 80 | 244 | 137000€ | 1713€ |
2019-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 31 | 60000€ | 1034€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 58000€ | 892€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 139750€ | 2150€ |
2022-01-06 | 3 | ALL COLBERT | 8 | 183 | 529 | 328900€ | 1797€ |
2021-07-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 99 | 216150€ | 2375€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 120 | 967 | 260000€ | 2167€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2021-12-02 | 2 | RUE PIERRE RULLIERE | 3 | 64 | 93 | 56000€ | 875€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2020-05-12 | 3 | ALL CARDINAL FLEURY | 4 | 86 | 438 | 188000€ | 2186€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 105 | 172000€ | 2024€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2020-06-15 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 190 | 155000€ | 1761€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2022-06-23 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 186 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2019-07-11 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 70 | 0 | 133000€ | 1900€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2019-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 88 | 189 | 161000€ | 1830€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2022-12-28 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 316 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 89 | 143 | 229000€ | 2573€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 85 | 450 | 214900€ | 2528€ |
2020-04-24 | 2 | RUE LANLYRE | 3 | 68 | 50 | 58000€ | 853€ |
2022-04-22 | 6 | RUE LANLYRE | 4 | 120 | 127 | 220500€ | 1838€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LANLYRE | 5 | 116 | 719 | 260000€ | 2241€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 246658€ | 2681€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 320480€ | 3483€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2022-08-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 130 | 795 | 347000€ | 2669€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 113 | 253 | 160000€ | 1416€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 763 | 238000€ | 2587€ |
2019-11-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 95 | 44000€ | 1294€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 76 | 58900€ | 1732€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 805 | 381000€ | 3464€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-17 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 125300€ | 2278€ |
2021-05-31 | 21 | RUE SADI CARNOT | 7 | 163 | 365 | 288760€ | 1772€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-04 | 22 | RUE SADI CARNOT | 8 | 187 | 574 | 227000€ | 1214€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 738 | 265150€ | 3195€ |
2020-03-27 | 28 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 67 | 80 | 113000€ | 1687€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 277 | 219000€ | 2380€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DE MONTBRISON | 4 | 74 | 545 | 228000€ | 3081€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 128 | 523 | 249000€ | 1945€ |
2020-03-10 | 30 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 151 | 249 | 169000€ | 1119€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 70 | 406 | 199000€ | 2843€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 707 | 216000€ | 2483€ |
2019-11-29 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 800 | 303850€ | 2110€ |
2021-10-11 | 9001 | LA FONT | 5 | 110 | 335 | 212000€ | 1927€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 282 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 283 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-20 | 9000 | PIRAFOY | 3 | 68 | 291 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 160 | 271600€ | 2637€ |
2023-04-06 | 9000 | PIRAFOY | 4 | 200 | 1466 | 554100€ | 2771€ |
2021-07-05 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 805 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-19 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2019-11-04 | 9005 | RIVES DU CLUZEL | 4 | 89 | 565 | 178000€ | 2000€ |